A rescisão de um contrato ocorre quando as principais obrigações de um contrato terminam. O término deste contrato acarreta a rescisão de uma relação contratual. No entanto, as partes podem rescindir um contrato mesmo quando não cumprem até o fim as obrigações primárias exigidas por um contrato. Assim, a principal diferença entre a rescisão e a rescisão de um contrato são as condições em que uma relação contratual termina. Uma linha muito fina diferencia essas duas ações.
Definição de Quitação de Contrato
A quitação de um contrato ocorre quando as partes “cumprem” ou cumprem seus deveres ou obrigações conforme exigido pelo contrato. Desempenho, portanto, significa o fim do contrato. O não cumprimento dos deveres e obrigações exigidos por uma ou ambas as partes leva à rescisão do contrato.
Um típico exemplo de quitação de contrato é o de um artista que aparece em um show e se apresenta e é pago de acordo com os termos do contrato. Artista e apresentador cancelam o contrato, conforme os termos do acordo são cumpridos. Se ela parecer não atuar e não desejar atuar, o anfitrião pode rescindir o contrato.
Fraude e rescisão de contrato
De acordo com o Lawyers.com's Razões para rescindir ou rescindir um contrato, as partes de um contrato podem rescindi-lo legalmente se uma ou ambas as partes se envolverem em atos fraudulentos ou deturpação de fatos. Obviamente, em condições fraudulentas, uma ou ambas as partes não cumprirão seus deveres ou obrigações. Nenhuma das partes é obrigada a continuar com um contrato que seja fraudulento ou contenha fatos deturpados. A ação legal a ser tomada é rescindir o contrato. O processo de rescisão de um contrato como resultado de fraude ou deturpação de fatos é conhecido como rescisão.
Os tipos de fraude que podem justificar a recessão podem incluir uma ou ambas as partes deturpando suas circunstâncias financeiras ou uma parte mentindo sobre suas credenciais profissionais. Por exemplo, um indivíduo assina um contrato com um consultor que se apresenta como um contador público certificado e, portanto, capaz de avaliar as finanças de uma empresa. O proprietário da empresa que, eventualmente, solicita a quitação das inconsistências do contrato nas declarações e currículo do consultor e fica sabendo que o consultor não é um contador. A recessão é possível devido às alegações fraudulentas do consultor.
Quebra de contrato
LexisNexis.com's Rescisão de contratos - Como e quando um contrato termina - Visão geral observa que uma violação do contrato ocorre quando uma das partes do contrato não cumpre as suas obrigações ao abrigo do contrato ou faz algo que o contradiz. A quebra de contrato também pode ocorrer se uma das partes impossibilitar a outra de cumprir suas obrigações e deveres conforme o contrato. As partes podem rescindir um contrato se um tribunal considerar que a violação é significativa, causando danos e perdas à parte afetada.
Um exemplo de violação de contrato pode ser uma empresa que contrata um web designer freelance para criar um novo site dentro de um prazo específico. Se o designer não entregar o site dentro do prazo, ele pode estar violando o contrato. Por outro lado, se a empresa deixar de fornecer repetidamente ao designer os gráficos, logotipo ou conteúdo necessário para concluir o projeto, a própria empresa pode estar violando o contrato.
Rescisão por Acordo
Ambas as partes de um contrato podem concordar em rescindir o contrato sob certas condições descritas no contrato. As partes podem concordar em rescindir o contrato assim que algumas obrigações forem cumpridas ou em circunstâncias que não sejam favoráveis a nenhuma das partes. Se condições frustrantes, como regulamentações governamentais, afetarem o acordo, ambas as partes podem concordar em rescindir o contrato. Não fosse por essas condições frustrantes, ambas as partes teriam honrado suas obrigações e rescindido o contrato no prazo acordado.
Às vezes, as partes celebram um contrato sem saber que mudanças nas circunstâncias podem impossibilitar o cumprimento de seus termos. Um exemplo pode ser o de um casal que está se casando. Eles reservam um local para casamentos ao ar livre. Três semanas antes do casamento, um grande incêndio varre a área e, enquanto o local ainda está funcionando, as condições das estradas são perigosas. O casal entra em contato com o local e há uma decisão mútua de rescindir o contrato atual e remarcar a recepção do casamento para uma data posterior.
